מחשבון משפר דיור
עסקת מכר לבעל דירה יחידה – גישור, תזמון מכירה, ועלות ריבית עד להשלמת העסקה
1מצב קיים
כסף זמין בחשבון
2הנכס הנרכש
מינימום 10% להנעה
₪320,000
משכנתא מקסימלית (70%)
₪2,240,000
מס רכישה (דירה יחידה)
₪55,538
3גישור ומימון
מקסימלי: ₪2,000,000 (עד 50% מנכס קיים: ₪400,000 + עד 50% מנכס חדש: ₪1,600,000)
עלות גישור (ריבית בלבד)
ריבית חודשית
₪1,500
תקופת גישור
8 חודשים
סה״כ ריבית גישור
₪12,000
סיכום מבנה העסקה
הון עצמי
₪200,000
גישור
₪400,000
משכנתא חדשה
₪2,240,000
LTV
70.0%
פער מימון (חסר)
₪360,000
בחודש 8 – תמורת מכירה נכנסת
₪1,500,000
סגירת קרן גישור: ₪400,000 | מס רכישה: ₪55,538 | עודף: ₪1,044,462
ציר זמן – קניית בית שני ומכירת הראשון
ויתור אחריות: אין באמור לעיל משום המלצה או ייעוץ פיננסי. החישובים להמחשה בלבד. הגישור הוא ריבית בלבד (Interest Only) – הקרן נסגרת ביום המכירה. עסקת משפר דיור מחייבת מכירה בתוך 18 חודש. יש להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך.
תגובות ודיון
(0)📧 המייל לא יפורסם – לצורך שמירה ובקרה בלבד
טוען תגובות...